Juhime teie ehitusprojekti algusest kasutusloani
Iga vale otsus ehituses võib tähendada kümneid tuhandeid eurosid lisakulusid või kuudepikkuseid viivitusi. Sõltumatu projektijuht kaitseb tellija huve, hoiab eelarve kontrolli all ja viib projekti tähtaegselt lõpuni.
Eramud · kortermajad · kinnisvaraarendused · üle Eesti
Sõltumatu projektijuht, kes seisab tellija huvide eest
VisioonKodu OÜ pakub professionaalset projektijuhtimise teenust ehitus- ja kinnisvaraarenduse projektidele üle Eesti. Juhime projekteerimist, ehitust ja kogu võtmed kätte protsessi alates esimesest ideest kuni kasutusloani.
Meie eesmärk on kaitsta tellija huve, tagada kvaliteet, hoida eelarve kontrolli all ning viia projekt edukalt ja tähtaegselt lõpule. Olgu tegemist eramaja, kortermaja või suurema kinnisvaraarendusega — kogenud projektijuht muudab keerulise protsessi läbipaistvaks ja sujuvaks.
Pildil projektijuht Tõnu Emberg: 15+ aastat kogemust ehituse ja projektijuhtimise valdkonnas.
Neli viisi, kuidas saame projekti juhtida
Võtame vastutuse ajakava, eelarve, kvaliteedi ja kogu osapooltevahelise suhtluse eest — kas terviklikult või ainult vajalikus etapis.
Ehituse projektijuhtimine
Juhime eramute, kortermajade ja suuremate kinnisvaraarenduste ehitusprojekte. Hoolitseme, et õiged inimesed oleksid õigel ajal objektil ning tööd liiguksid kokkulepitud eelarves ja ajagraafikus. Head ehitustehnilised teadmised võimaldavad teha läbimõeldud valikuid kogu ehitusprotsessis.
Küsi pakkumist →Projekteerimise projektijuhtimine
Korraldame projekteerimisprotsessi ning koordineerime arhitektide ja eriosade projekteerijate tegevuse. Leiame kulusäästu ja tagame kvaliteedi juba kõige varasemas etapis. Hangime alltöövõtjad, sõlmime lepingud, kontrollime tööde teostamist ja juhime arveldamist.
Küsi pakkumist →Arendusprojektide juhtimine
Projektijuhtimine väikestele ja suurtele kinnisvaraarendustele: detailplaneeringud, projekteerimine, ehitusload, hanked, ehitus ja kasutusload. Juhime tervet meeskonda või teostame ise kõik vajalikud tegevused. Äriarenduse kogemus aitab silmas pidada ka omaniku ärihuve.
Küsi pakkumist →Eramaja võtmed kätte projektijuhtimine
Toimime tellija isikliku projektijuhina: leiame sobivad projekteerijad, ehitajad ja järelevalve ning juhime kogu protsessi kuni võtmete üleandmiseni. Teie keskendute perele ja tööle — meie ehitajatele, projektidele ja probleemidele.
Küsi pakkumist →Mida teenus sisaldab
- Sõltumatu projektijuht, üle 15 aasta ehitus- ja juhtimiskogemust
- Üks kontakt kogu projekti jooksul
- Kontrollitud eelarve ja läbipaistev hinnastamine
- Kvaliteedikontroll ja riskide juhtimine
- Tähtaegadest kinnipidamine
- Ehitus- ja ostuhangete korraldamine, alltöövõtjate leidmine
- Suhtlus kohaliku omavalitsuse ja ametiasutustega
- Dokumentatsiooni ning lepingute sõlmimine ja haldamine
- Tugevad tehnilised teadmised projekteerimisest kasutusloani
Meie oleme alati tellija poolel.
Hea projektijuht aitab eelkõige vältida kulukaid vigu, kuid leiab üles ka võimalused, kus saab optimeerida ilma kvaliteedis kaotamata.
Räägime teie projektistProtsess kuues selges etapis
Alustame alati tasuta esmasest kohtumisest. Edasi liigume ainult siis, kui plaan ja eelarve on teile arusaadav.
Esmane kohtumine
Tutvume teie soovide, eelarve ja eesmärkidega.
Projekti planeerimine
Koostame tegevusplaani, ajakava ja eelarve.
Projekteerimise juhtimine
Leiame projekteerijad ning koordineerime kogu protsessi koos ehituslubade hankimisega.
Hanked
Leiame ehitajad, võrdleme pakkumisi, lahendame tehnilisi küsimusi ja nõustame valikutes.
Ehituse juhtimine
Juhime ehitust kuni valmimiseni tellija esindajana.
Kasutusluba ja võtmete üleandmine
Kontrollime dokumentatsiooni ning viime projekti lõpuni.
Läbipaistev hind, kokku lepitud enne alustamist
Täpne hind sõltub projekti mahust ja töökoormusest. Esmane kohtumine ja pakkumine on tasuta.
Väiksemad projektid
Hinnad on projektipõhised, eelduslik tunnihind jääb sellesse vahemikku. Sobib eramaja või üksiku etapi juhtimiseks.
Arendusprojektid
Suuremate arenduste puhul eelistame kuupõhist arveldamist vastavalt eelduslikule töökoormusele. Saate vajaliku tööjõu ja tehnilise teadmise ilma täiskohaga töötajat palkamata.
Korduma kippuvad küsimused
Kas projektijuht aitab leida ehitaja?
Jah. Aitame leida ehitaja kogu objektile võtmed kätte meetodil või otsime ehitushangete kaudu üksikuid alltöövõtjaid.
Kas projektijuht suhtleb omavalitsusega?
Jah, projektijuht teostab kogu asjaajamise ja tellija esindamise suhtlemisel ametiasutustega.
Millal tasub projektijuht kaasata?
Kui eelistate kvaliteeti, läbimõeldud ja pikaajalisi lahendusi ning olete valmis sellesse teenusesse investeerima, on isiklik projektijuht mõistlik kaasata.
Kui soovite projektipõhist teenust suuremale või väiksemale arendusele ilma tööjõudu palkamata, on projekti- või kuupõhine kokkulepe teile hea lahendus.
Kas projektijuht säästab ehituse kogumaksumust?
Üldjuhul jah. Hea projektijuht aitab eelkõige vältida kulukaid vigu, kuid leiab üles ka võimalused, kus saab optimeerida ilma kvaliteedis kaotamata.
Kas projektijuht kontrollib ehituse kvaliteeti?
Enne alltöövõtjate tööde vastuvõtmist veendume isiklikult, et vajalikud tööd on teostatud ja seda kvaliteetselt. Ehituse kvaliteedikontrolli tagame vajaliku sisseostetava omanikujärelevalve teenuse kaudu.
Kas saan tellida ainult projekteerimise juhtimise?
Jah. Kui te ei soovi kogu ehitusprojekti juhtimist algusest lõpuni, võite tellida ka ainult projekteerimise protsessi juhtimise. Aitame teil jõuda ideest vajaliku mahuga ehitusprojektini, mis on aluseks ehitushangetele ja ehitaja leidmisele.
Kas projektijuht juhib ka suuremaid arendusi?
Jah, pakume ka suuremate arenduste projektijuhtimist ning esindame tellija huve kogu protsessis. Arveldame üldjuhul kuupõhise tasu alusel ning vajadusel komplekteerime ja juhime kogu meeskonda.
Kui palju maksab projektijuht?
Väiksematel projektidel on hinnad projektipõhised, eelduslik tunnihind jääb 50–60 €/h + KM vahele. Suurematel arendusprojektidel eelistame kuupõhist arveldamist vastavalt eelduslikule töökoormusele.
Millal on isiklik projektijuht eriti kasulik?
- Ehitad oma esimest maja
- Puuduvad ehitustehnilised teadmised
- Sul ei ole aega ehitajaid ja projekteerijaid ise juhtida
- Projekt on keerukas või suurema eelarvega
- Soovid enne ehitamist eelarve paika saada
- Tahad vältida kallimaid ehitusvigu
- Soovid ühte inimest, kes kogu protsessi koordineerib
Millal projektijuhti vaja ei ole?
Kui sul on endal ehitusjuhtimise või projekteerimise juhtimise kogemus, aega ja soov kõike ise koordineerida, siis ei pruugi eraldi projektijuht olla vajalik.
Räägime teie projektist
Kirjeldage lühidalt, mida plaanite ehitada või projekteerida. Vastame ühe tööpäeva jooksul ja lepime kokku tasuta esmase kohtumise.